La défiscalilsation Girardin
La défiscalisation Girardin a un impact immédiat sur l'année de votre acquisition si le DAT est respéctée. Sans limite et cumulable sur des biens différents, la défiscalisation Girardin est de loin le régime fiscal le plus efficace. Par contre vous devez etre vigilant sur les emplacements géographiques et la qualité des intervenants, travailler avec des personnes qui connaissance parfaitement ce secteur de la défiscalisation et qui ont déja fait leurs preuve.

Investir avec la loi Girardin, les conditions
Acquérir un logement neuf dans un département d'outre mer et louer ce logement nu pour une durée minimale de cinq ans

Défiscalisation Girardin, la fiscalité
Réduction de 50 % du montant de votre acquisition dans la limite de 1800 € ht/m2. Les réduction son étalée sur cinq ans, soit un total de 10 % par an

Les avantages de la loi Girardin
Vous bénédiciez d'une déduction forfaitaire de 14 % sur vos revenus fonciers, ce qui représentes les frais de gestion, les frais d'assurance et votre amortissement du capital immobilier.

Vous pouvez déduire de vos revenus foncier les dépenses d'entretien, de réparation et d'amélioration du logement, les frais de gérance et de rémunération des gardes et concierges, les primes d'assurances pour les loyers impayés, ainsi que les impôts perçus par les colléctivités locales.

A l'issue de la période de réduction d'impôt (5 ans) l'investisseur pourra déduiire de son revenu global les déficits fonctiers a hauteur de 10 700 € par an. La fraction des intérets d'emprunt supérieure aux loyes perçus, ce qui signifie que celle supérieur au plafond de 10 700 € sera imputable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.