Conseil défiscalisation

Investissement immobilier le dispositif LMNP

Le dispositif LMNP, c'est pour qui ?
A la différence entre LMP, LMNP s'adresse aux contribuables qui désirent louer des logements meublés, mais n'arrivant pas a dépassé le seuil des 23 000 € de recette annuelles, le dispositif LMNP leurs permettent d'avoir le statut LMP de loueur en meublé professionnel.

Les avantages de la défiscalisation LMNP
- Défiscalisation des charges liées a l'activité de location en meublé des revenus de meme nature.

- Sur le cas d'un investissement en résidence avec services pour étudiants, personnes âges ou encore résidence de tourisme, la TVA vous est remboursable.

Le principe du dispositif LMNP
C'est le meme principe du dispositif LMP, a quelque différence pret du statut, si vos loyers ne sont pas assujettis a la TVA et si vos recettes sont inférieures a 76 300 €, le propriétaires est soumis au régime micro-BIC avec un abattement forfaitaire  de 72 % sur les bénéfice.

Il faut également savoir
Vous ne pouvrez pas créer de déficit foncier avec le régime micro-Bic. Cependant si vos loyers sont assujettis a la TVA, si vous renoncé expressément au micro-BIC.