Conseil défiscalisation

Investissement immobilier loi Robien

Note: Il faut savoir que le statut Besson est remplacé par le régime Robien a compter du 03-04-2003

Investir avec la loi Robien
- Investisseur imposés a partir de 30 %
- L'amortissement de votre bien jusqu'a 65 %
- Vous vous engagez a louer votre bien locatif pendant neuf ans

Les particuliers qui acquierent un logement destiné a la location a usage d'habitation principale en location nue peuvent amortir leur investissement jusqu'a 65 % du montant de leurs acquisition, a condition de remplir plusieurs obligations.

Les logements concernés par la loi Robien
- Les acquisitions de logements neufs ou en état futur d'achevement
- Les acquisitions de logements réhabilités des lors qu'ils ont été soumis a la TVA immobiliere

Les avantages de l'investissement Robien
L'avantage de la loi Robien se traduit par un amortissement. Celui-ci est égal a 8 % du montant de l'investissement (frais d'acquisition compris) pendant cinq ans, puis cela passent a 2,5 % pendant les quatre années suivantes, soit un investissement de 50 % du prix d'acquisition du bien locatif.

Le statut Robien peut également etre prorogé une ou deux fois pendant trois ans en bénéficiant d'un amortissement de 2,5 % par an soit un amortissement a concurrence de 65 % du prix d'acquisition de votre bien locatif avec la loi de défiscalisation Robien.

Les obligations a respecter pour la loi Robien
La défiscalisation Robien exige des propriétaires bailleurs l'engagement que le loyer, d'une part, et les ressources du locataire, d'autre part, n'excedLe logement doit etre loué nu et affecté a la résidence principale du locataire pendant neuf ans.ent pas un certain plafond.