Conseil défiscalisation

Conseil en défiscalisation immobiliere

L'investissement locatif c'est quoi ?
L'investissement locatif consiste a acheter un bien immobilier pour le louer, afin d'en percevoir des revenus complémentaires. On parle alors de propriétaire bailleur.

Dans les cas les plus courant, l'investisseur achete son bien immobilier a crédit et utilise les loyers perçus pour le remboursement de son emprunt.

Ce systeme permet d'investir et de se constituer un patrimoine immobilier, a la fin du pret vous devenez propriétaire du bien immobilier.

On calcule la rentabilité d'un investissement immobilier de la façon suivante
On détermine cela en fonction du prix d'acquisition et le montant des loyers annuels perçus.

Les différents dispositif fiscal
Un dispositif fiscal c'est une loi votée par décret. Sous certaines conditions, elle vous permettra de réduire vos impôts, a condition d'acquérir un bien immobilier a usage locatif.

Il est intéressant d'investir sous un dispositif fiscal
Les principaux dispositif de défiscalisation sont:
- La loi Robien
- La loi Girardin
- La loi Malraux
- La loi Demessine Z.R.R.
- Le dispositif LMP
- Le dispositif LMNP